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买第二套房契税：契税税率为3％-5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％-5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。
不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
一般的缴纳标准如下：
90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为5％；
在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
当小区容积率低于0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
1二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
1计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）×3％（或5％）
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